IMMOPLEX KG - Stammsitz: Retz: Mietwohnung mit BALKON und GARTEN, 1. Stock; ca.78m2 Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Küche, Vorraum/Garderobe,
Badezimmer, eine davon getrennte Toilette, 16m2 großes Kellerabteil, ca.50m2 großer Garten;
Gesamtmiete brutto für netto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 715,00 /mtl.

 

(*) Es wird von uns, für eine Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage, folgendes VORAUSGESETZT:

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen
ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden
(von mind. der letzten 3 Monaten müssen Gehaltsnachweise vorgelegt werden)
oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen
die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen,
kurz gesagt ein positiver Bonitätsnachweis!
Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen positiv vorgelegt werden können,
dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet und Sie
so rasch als möglich eine Antwort von uns erhalten.
Dann wird ein gemeinsamer Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.

 

Sehr gerne dürfen wir Ihnen in traumhafter GRÜNRUHELAGE von HOLLABRUNN,
(bezeichnet als Hollabrunn´s exquisite LAGE!),
diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten zur Vermietung anbieten.

Die Wohnräume dieser tollen, unmöblierten Wohnung (ABLÖSEFREI!) teilen sich wie folgt auf:


einen Vorraum / Garderobe (unmöbliert)
ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 34m2 - unmöbliert) - mit dem Ausgang auf den Balkon (ca. 2,5m2)
dazu zwei großzügige Schlaf-Zimmer (ca. 16m2 und 17m2 Fläche - unmöbliert)
ein Badezimmer ausgestattet Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m2)
und eine davon getrennte Toilette
ein eigenes, großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 16m2
und einem ca. 50m2 großen Garten, der zur Eigennutzen dient
(der Mieter dieser Wohnung übernimmt die Pflege des Gartens
- dies ist auch schriftlich im Mietvertrag hinterlegt)


Beziehbar ist die Wohnung: - ab SOFORT

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wird mittels E-Konvektoren zentral beheizt. Weiters besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer mit einem zB. Pelletofen sich dazu zu heizen und ebenfalls mit einem bestehenden festen Brennstoffe-Ofen (Schwedenofen) im 17m2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca.2,5m2 großen Balkon, der Ihnen eine traumhafte GRÜN-Aussicht bietet. Die Wohnung ist zurzeit mit Holz-Böden ausgestattet und das Badezimmer bzw. die Toilette sind verfliest. Ein großes Kellerabteil mit ca.3m2 steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zur Verfügung steht im Keller ein Gemeinschaftsraum wo zB. Ihre Fahrräder Platz finden und wo auch noch zusätzlich eine Waschmaschine zu finden ist.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Hollabrunn, die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 6.840 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie hier alles in nächster Nähe.

PREISE: 
Gesamtmiete brutto für netto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 715,00 / mtl.
Provision: 2BMM = EUR 1.692,00 inkl. 20% USt.
Kaution:   3BMM = EUR 2.145,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung!)
Mietvertragserstellungsgebühr: ca. EUR 250,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Melden Sie sich noch HEUTE bei uns!
NOCH RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!
Vereinbaren Sie sich mit uns
einen persönlichen und unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieseATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!IHR IMMOPLEX TEAM!Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenü Id: 000004250449