Нужна помощь в продаже или покупке недвижимости в Ростове-на-Дону?
Тел.: +7-928-229-65-78 (Viber, WhatsApp, Telegram) Обращайтесь!
Занимаюсь недвижимостью с 2006 г.
Рундзанс Артурс Эдгарович, для Вас Артур :)
Вконтакте: https://vk.com/rundzans
FaceBook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100011567554942
Instagram: https://www.instagram.com/rundzans.arturs/
YouTube канал: https://www.youtube.com/channel/UCoqxMcNs6sKZpHk5vwpoagQ
Всем удачных продаж и покупок недвижимости!
Полезные ссылки:
Межевание: https://youtu.be/KcdCQ-YxiAM
Перепланировка: https://youtu.be/tawEu2D_eTU
Минусы новостройки: https://youtu.be/4Vxh2VMh1-Y
Продажа по доверенности: https://youtu.be/41qtcNIp1TY
Типичные ошибки продавца: ЦЕНА недвижимости https://youtu.be/QoGnJJHAIfU
Предпродажная подготовка, 1 часть, ТЕХНИЧЕСКАЯ подготовка недвижимости
https://youtu.be/4OOcnF-cntk
Предпродажная подготовка, 2 часть, ЮРИДИЧЕСКАЯ подготовка недвижимости
https://youtu.be/0mMx5NcCv2I

Типичные ошибки продавца недвижимости. Предпоказная подготовка недвижимости, 3 часть. Показ объекта недвижимости
Как правильно организовать показ (осмотр) своего объекта недвижимости?
Важно тщательно и ответственно произвести предпродажную подготовку, а также правильно установить цену на объект недвижимости.
Представим, что вы уже прошли два этапа, о которых шла речь в предыдущих двух частях, сделали все правильно. И вот с вами договорились о просмотре. Вот несколько советов.
В большинстве случаев оптимально для показа дневное время, т.к.:
1) будет достаточно светло, чтобы рассмотреть квартиру, дом в целом, придомовую территорию.
2) если это будний день, то большинство соседей на работе, поэтому без проблем покупатели легко припаркуют свой автомобиль перед вашим домом. Скорее всего, в квартире за стенкой соседи вам не помешают. Еще один плюс показа в будни днем – это то, что гарантирован хороший напор воды.
Но если покупатель настаивает в вечернее время или выходные, то деваться некуда, нужно соглашаться.
Важно оперативно реагировать на запрос о просмотре и обязательно фиксировать все звонки (кто звонил и контакты). Если вам сложно принимать звонки, находясь на работе, или отлучиться на показ, то лучше перепоручите это родственнику или риэлтору.
За час до просмотра рекомендую сделать следующее:
1. Уберите мелкие предметы (игрушки и т.д.)
2. Помойте полы
3. В квартире не должно быть неприятных запахов, а именно: не курите в квартире перед просмотром, вынесите мусорное ведро, не жарьте селедку. Проветрите помещение перед непосредственным посещением квартиры. А вот ненавязчивый запах кофе, цитрусов, выпечки приветствуются. Но будьте осторожны с освежителями воздуха, чтобы у покупателя не возникло ощущение, что вы пытаетесь скрыть проблему с неприятными запахами в квартире.
4. Собак отправляем на прогулку.
5. Если вы одинокий человек, то лучше чтобы на показе кроме вас и покупателя присутствовал еще кто-нибудь для вашей же безопасности. Либо обратитесь к услугам риэлтора либо пригласите своего знакомого или соседа поприсутствовать в качестве вашего гостя.
6. Приготовьте бахилы.
Непосредственно на показе:
1. Будьте доброжелательны к покупателям.
2. Не забивайте эфир. Не будьте навязчивым консультантом из магазина.
3. Предложите придти покупателю еще раз посмотреть объект недвижимости, если он был один без супруги.
4. Если объект показывает вместо вас риэлтор, то у него есть определенные преимущества.
5. Если покупатель в конце просмотра готов купить объект, то, как можно быстрее, оформляйте предварительный договор и получайте от него задаток или обеспечительный платеж. Помните, завтра покупатель может передумать или найти более подходящий для него объект недвижимости.